1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市西区
77.6万円/㎡
前年比+7.3%
グランドメゾン江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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5階 / 74.81㎡の場合
相場
5,165万円
69.0万円/㎡
3,142
4,491
5,840
7,189
AI査定結果
推定相場価格
5,165万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜5,840万円
60.0万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月23日
グランドメゾン江戸堀
5,580万円（74.6万円/㎡）/ 5階 / 74.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 5,580万円 | 74.6万円 | 5階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,980万円 | 71.4万円 | 12階 | 69.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 5,280万円 | 75.7万円 | 12階 | 69.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,980万円 | 53.2万円 | 5階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 3,980万円 | 57.1万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,480万円 | 59.9万円 | 6階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,180万円 | 59.9万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,880万円 | 65.2万円 | 6階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,380万円 | 62.8万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 4,780万円 | 68.5万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 5,200万円 | 74.5万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/12 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ビーバードルチェドーム前千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 4,380万円 | 58.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市西区では7.3%上昇しています。
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